Sekretessavtal

Detta digitala sekretessavtal ingås mellan Unikast Ltd (org.nr 502101-7784, nedan kallat 'Boselekt' eller 'Leverantören') och den anslutna Mäklarbyrån eller Bostadsutvecklaren samt dess behöriga företrädare, anställda fastighetsmäklare eller projektledare (nedan kallad 'Mottagaren').

Avtalet reglerar skyddet för Boselekts immateriella rättigheter, beräkningsmodeller, algoritmer och unika affärsmetodik i enlighet med lagen (2018:558) om företagshemligheter.

Genom att ansöka om konto, registrera sig för provperiod eller på annat sätt ta del av Boselekts system förbinder sig Mottagaren att iaktta villkoren i detta avtal.

Med Konfidentiell information avses all information, oavsett om den är muntlig, skriftlig, digital eller grafisk, som Mottagaren får del av genom Boselekt. Informationen omfattar tre specifika pelare:

1. Plattformen (boselekt.se): All källkod, databasstruktur, designsystem, gränssnitt, copy, marknadsföringsmaterial och teknisk infrastruktur.

2. Strategierna (Konfidentiell metodik & know-how): Den samlade uppbyggnaden och sammansättningen av de tre överlåtelsemodellerna (Hyrköp med option, Villkorat köp samt Delägande), deras interna skatterättsliga logik och kopplingar till svensk fastighetsrätt.

3. Verktyget (Beräkningsmotor och avtal): De deterministiska beräkningsformlerna, den numeriska lösaren (bisection solver), gränssnittet för kalkylering, realtidsdelningen samt samtliga standardiserade avtalsmallar, uppdragsbilagor och depositionsavtal.

Mottagaren förbinder sig att hålla all Konfidentiell information strikt hemlig och vidta samma aktsamhet som Mottagaren iakttar för att skydda sina egna mest skyddsvärda affärshemligheter, dock minst skälig aktsamhet.

Mottagaren äger inte rätt att avslöja, sprida, publicera, överlåta eller göra Konfidentiell information tillgänglig för tredje part utan föregående skriftligt godkännande från Unikast Ltd.

Konfidentiell information får endast delges anställda mäklare eller projektmedarbetare inom Mottagarens organisation som har ett direkt behov av informationen för det tillåtna syftet och som är bundna av motsvarande tystnadsplikt.

Konfidentiell information görs tillgänglig för Mottagaren uteslutande i syfte att utvärdera och praktiskt använda Boselekt för fastighetsförmedling eller bostadsutveckling inom Mottagarens ordinarie verksamhet.

Mottagaren äger inte rätt att använda informationen, beräkningslogiken eller avtalsmallarna för något annat ändamål, inklusive att utveckla egna konkurrerande verktyg, utbilda externa parter eller genomföra transaktioner utanför Boselekts system för att kringgå transaktionsavgiften.

Mottagaren förbjuds uttryckligen att dekompilera, utföra reverse engineering, demontera eller försöka härleda källkod eller underliggande matematiska beräkningsalgoritmer i Boselekts mjukvara.

Det är strikt förbjudet att kopiera eller återskapa avtalsmallarna, svävarvillkoren eller uppdragsbilagorna i separata ordbehandlingsprogram eller externa mäklarsystem utan koppling till Boselekt.

Sekretessåtagandet omfattar inte information som bevisligen var allmänt känd vid mottagandet, som blivit allmänt känd utan att Mottagaren brutit mot detta avtal, eller som Mottagaren är skyldig att lämna ut enligt tvingande lag, domstolsbeslut eller beslut från behörig tillsynsmyndighet (såsom FMI).

Vid föreläggande om utlämnande ska Mottagaren omedelbart underrätta Unikast Ltd skriftligen innan utlämnande sker.

På skriftlig begäran från Unikast Ltd, eller vid avslutande av provperiod eller användarrätt, ska Mottagaren omedelbart upphöra med att använda all Konfidentiell information samt radera eller destruera samtliga digitala kopior, anteckningar och utkast som innehåller sådan information, med undantag för vad som krävs enligt lag för arkivering av avslutade mäklar- eller projekthandlingar.

Detta avtal träder i kraft i samband med att konto registreras eller systemet nyttjas, och tystnadsplikten ska fortsätta att gälla under en tid om fem (5) år efter det att Mottagarens användarkonto, provperiod eller kommersiella samarbete med Boselekt har upphört.

Mottagaren bekräftar att ett brott mot detta sekretessavtal skulle orsaka Unikast Ltd betydande och oåterkallelig skada som svårligen kan beräknas i pengar.

Vid varje enskilt brott mot detta sekretessavtal – inklusive olovlig spridning av kalkylmodeller eller nyttjande av avtalsmallarna utanför Boselekt – ska Mottagaren utge ett standardiserat avtalsvite om 250 000 kr.

Betalning av vite befriar inte Mottagaren från fortsatt tystnadsplikt, och Unikast Ltd förbehåller sig rätten att begära skadestånd för skada som överstiger vitet samt ansöka om interimistiskt förbud.

Detta sekretessavtal ska tolkas och tillämpas i enlighet med svensk materiell rätt.

Tvister med anledning av detta avtal ska prövas och slutligt avgöras av svensk allmän domstol med Stockholms tingsrätt som första instans.